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另外，值得注意的是，辦公室的交易量明顯大幅減少，統計7大行政區北市百坪以上辦公室在2015年全年交易件數為193件，而2016年上半前則驟降至約51件，僅2015年全年的26.4％，反映景氣不佳，企業普遍信心不足。



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▲台北市5大行政區商辦市場量縮價跌，整體銀行貸款利率比較較2015年下跌5.13％。（圖／記者黃克翔攝）

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宏大國際資產陳益盛總經理表示，商辦價格近年並不像住宅價格明顯上漲，新建案也少蓋商辦，更不用說北市有數10棟大樓已改裝成旅館，銀行信貸利率比較或是都更重建，使得商辦新增可售面積接近於零，因此房貸增貸手續費價格有所支撐。

台北市5大行政區辦公室交易，平均價格由2015年的每坪78.34萬元，下修至2016年的74.32萬元，整體較2015年下跌約5.13％，其中中山區價跌9.81％；信義區跌5.75％；中正區土地貸款成數跌4.89％。

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根據宏大國際資產調查，2016上半年，台北市百坪以上商辦市場，呈現價跌量縮態勞工 住宅貸款土地貸款利率勢，價格較2015年下跌5.13％，跌最深的行政區是中山區，跌幅達9.81％。

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